В центре города. Отличное состояние (не сдавалась ранее), у Платоновского парка, вторая линия от центрального проспекта (нет шума), близость школы, дет. Сада, детская площадка, университета, кинотеатра, магазинов и транспортного кольца (все виды транспорта). Есть парковочные места. Тихие соседи.